|
|
|
|
|
|
|
|
|
Добро пожаловать на сайт "Договора Аренды"!
Если вы собираетесь арендовать какой-нибудь объект или же сами сдаете его в аренду, то должны знать специфику этого процесса. На нашем сайте представлена информация об аренде тех или иных объектов, о договорах аренды, информация о том, как правильно составить договор, чтобы были учтены интересы обеих сторон, как не попасть впросак и так далее.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во временное пользование. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно или не имеет возможности приобрести его в собственность. Арендодатель преследует цель извлечения прибыли из передачи имущества во временное пользование другому лицу. Арендатору принадлежит право пользования арендованным имуществом, т. е. извлечение из вещи ее полезных свойств без изменения субстанции вещи, в т. ч. приобретение плодов и доходов. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Найм квартиры в Москве, как успели уже убедиться некоторые хозяева и жильцы, имеет свою специфику. Договор найма квартиры - дело добровольное. Быть ему или не быть, решают двое: наймодатель (тот, кто сдает) и наниматель (тот, кто снимает). Как правило, если они еще не съели совместно пуд соли (что, как известно, требует довольно продолжительного знакомства), то предпочитают фиксировать свои отношения не в устной, а в письменной форме. Но даже когда хозяин и жилец хорошо знают друг друга, риэлтеры рекомендуют оформлять договор. Потому что ..."Слова к делу не подошьешь". При возникновении разногласий трудно аргументировать свои претензии, ссылаясь на то, что "раньше вы говорили по-другому". А причин для выяснения отношений может быть сколько угодно: от бесчисленных визитов хозяина "с проверками" до сдачи квартиры жильцом в субаренду. Заключая договор найма, заверять его у нотариуса не требуется. Чтобы он имел юридическую силу, достаточно подписей сторон. Если наймодатель и наниматель нашли друг друга через риэлтерскую фирму, то оформить договор аренды квартиры поможет агент, в том случае, когда они встретились сами, договор аренды квартиры можно составить самостоятельно. Предлагаем вам ознакомиться с "ДОГОВОРОМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ", который заключает наша компания:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. |
|
|
|
