|
|
|
|
|
|
|
| > > |
|
|
| Правильное составление договора аренды |
Известно, что, сдавая и снимая квартиру, вполне можно обойтись без каких-либо официальных бумажек. Однако, и профессиональные риэлтеры, и "бывалые" - те, кто когда-либо сдавал и снимал жилье - настоятельно рекомендуют составлять договор. Данная - на первый взгляд - формальность защищает права участников сделки, а в будущем может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации. Договор аренды квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя. Некоторые собственники, сдающие квартиру посуточно без посредников, не заключают договоров. Они почему-то считают, что настоящий документ об аренде можно составить только в агентстве недвижимости, обязательно с красивыми печатями и логотипами. В действительности соглашение об аренде квартиры, заключенное между двумя физическими лицами, тоже является официальной бумагой и имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный при посредничестве риэлтерских фирм. Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но по желанию стороны могут это сделать.
Многие фирмы устраивают офис в обычной квартире, заключив с ее владельцем договор аренды. Некоторые предприниматели арендуют квартиру сами у себя или у своих сотрудников. Возникла эта практика не от хорошей жизни и пока еще весьма популярна. Однако при таком сотрудничестве фирмы и граждан постоянно возникают вопросы о правомерности либо необходимости совершения тех или иных действий. В частности, арендатора интересует, нужно ли:
- регистрировать договор аренды у нотариуса,
- делать экспертную оценку жилья |
|
|
|
|
|
| Вход на сайт: |
|
|
|
|
|
|
|
