|
|
|
|
|
|
|
| > > |
|
|
| Регистрация договора |
Договор аренды нежилого помещения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Проводить или не проводить государственную регистрацию договора аренды, зависит от срока его действия. Если договор аренды нежилого помещения заключен на срок менее одного года, то его не нужно регистрировать. В действие такой договор вступает с момента его подписания сторонами (арендодателем и арендатором). При этом последние вправе определить любой другой момент вступления договора в силу.
С заявлением о регистрации может обратиться одна из сторон договора, приложив к документу поэтажный план здания или сооружения, на котором обозначено сдаваемое в аренду помещение с указанием размера арендуемой площади.
Первым существенным условием договора аренды является условие об указании данных, позволяющих точно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды: адрес здания (сооружения), в котором находится помещение, номер данного помещения в соответствии с экспликацией Бюро технической инвентаризации, план самого здания (сооружения), где отмечено арендуемое помещение. План и экспликация должны быть приложены к договору. Кроме того, в договоре следует указать площадь арендуемого нежилого помещения. При отсутствии в договоре данных, позволяющих определенно установить передаваемое имущество, договор аренды не считается заключенным и не влечет никаких последствий.
При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор.
Составляя и подписывая договор аренды, уделите особое внимание следующим пунктам:
- предмет договора;
- адрес квартиры/комнаты, ее размеры;
- реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства);
- ссылка на документ, подтверждающий право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь;
- сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах;
- размер и порядок внесения арендной платы;
- ответственность сторон;
- срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма; дата подписания документа. |
|
|
|
|
|
| Вход на сайт: |
|
|
|
|
|
|
|
